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Imóvel comercial#2034028

1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 002 (ID 9531)

📍 Jardim Santana, Cravinhos, SP, 14140-000

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

UM TERRENO URBANO, situado na cidade de Cravinhos-SP, constituído pelo lote de terreno número 36, da quadra 04, do loteamento denominado Jardim Santana, medindo 8,00 metros de frente para Rua Lindolpho Mercatelli, antiga Rua 06 (av. 06), mede 8,00 metros nos fundos, confronta o lote 18 da Rua Ana Fontoura Frazão, antiga Rua número 05 (av. 06), do lado direito do observador mede 20,00 metros de comprimento da frente aos fundos e confronta com o lote 35, do lado esquerdo do observador mede 20,00 metros de comprimento da frente aos fundos e confronta com o lote 37, com a área total de 160,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 04-00.73.1-000-036. Havido o terreno pelo registro número 05, na matrícula número 9.198 do Cartório de Registro de Imóveis de Cravinhos-SP e o prédio por construção própria ainda não averbado na matrícula imobiliária”.

Localização

📍 Jardim Santana, Cravinhos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.281 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 106.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 311.423 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Cravinhos/SP.

Dados processuais

Número do processo1037829-13.2015.8.26.0506

Vara1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 002 (ID 9531) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 L

Documentos (8)

📄 AVALIAÇÃO — 56 KBAvaliação⬇📄 46b3e715b68aaac357b00b003d014c2b56b14f2052d5c3a795c71f8336bc8b56.pdf#imovel=2034028Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2034028Contrato⬇📄 CONTRATO ADESÃO — 116 KBContrato⬇📄 EDITAL — 608 KBEdital⬇📄 efe307d4034bf75fa8e73179ac218abc3a17eeb3644ce0d9a8f816a16ebd37e6.pdf#imovel=2034028Edital⬇📄 a0cbabce86ed8136487e22a1c7b77b62f0282c1b9ab3d7fb50c3c9ccc82e5b91.pdf#imovel=2034028Matrícula⬇📄 MATRICULA — 511 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.