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Apartamento#2035093

Direitos do apartamento área privativa 4835m² Cond Res Águas da Prata SumaréSP

📍 Residencial Parque Pavan, Águas da Prata, SP, 13177903

Lance mínimo

R$ 146.524,99

AvaliaçãoR$ 146.524,99

Lance mínimo (2ª praça)R$ 87.914,99

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Descrição do Lote: DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 163.483 do CRI de Sumaré - SP, assim descrito: Apartamento nº “31”, localizado no 3º andar, do bloco “C”, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DA PRATA, sito Rua 02 nº 140, no Jardim das Águas, neste Município e Comarca de Sumaré-SP, composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: área privativa de 48,350m², área comum total de 6,0112m² e área real total de 54,3612m², com fração ideal no terreno de 58,0800m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,384615% do terreno. Obs. O condomínio possui na área comum 260 (duzentas e sessenta) vagas de estacionamento para veículos de passeio, sendo todas numeradas para efeito de disponibilidade e discriminação, de 01 a 260, sendo as vagas de números 01, 02, 10, 11, 21, 22, 31 e 32 adaptadas para portadores de necessidades especiais (PNE). Ônus: na matrícula consta: R.3 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Av.5 – Penhora – proc. 1003393-10.2024.8.26.0604 – 1ª VC de Sumaré/SP. Consta nos autos as fls. 371/374, a informação que o contrato habitacional (Alienação Fiduciária) foi liquidado em 31/08/2023 - CHB LIQUIDADO PORTARIA MCID 1248/2023, do Ministério das Cidades. Local Depositado: Rua 02, nº 140 - Cond. Res. Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP

Localização

📍 Residencial Parque Pavan, Águas da Prata, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 51.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142.673 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 146.524,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.326,25

ITBI (3%)R$ 4.395,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.197,87

Custo total estimadoR$ 160.444,86

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Águas da Prata/SP.

Dados processuais

Número do processo1005944-65.2021.8.26.0604

Vara1ª VARA CÍVEL - Sumaré Abertura em 00/00/0000 Agora: 12/10/26 18:26:35 Descrição do Lote: DIREITO

Documentos (6)

📄 35ad05aaa846bcded4b6ddae776b9213.pdfEdital⬇📄 5948556993d247d74fa2aebdb0dbed4b.pdfMatrícula⬇📄 7eeedb95e8b6bc2eb3af60dd0c2f4e1b.pdfLaudo⬇📄 Avaliação — 625 KBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 209 KBEdital⬇📄 Matrícula — 446 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 146.524,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.