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📍 Vale do Sol, Governador Valadares, MG, 35042-780

Lance mínimo

R$ 235.502,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 181.964,04

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Governador ValadaresR$ 4.564/m² · base de 326 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Data do leilão: 23/10/2026 a partir das 10h00 Descrição Nº DO BEM: 530337011 GOVERNADOR VALADARES (MG) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 58.927 DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE GOVERNADOR VALADARES-MG, ASSIM DESCRITO: Casa Residencial, com área privativa principal coberta padrão de 64,16m² e respectivo terreno com área total de 360,00m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 152800110002 Localização: Av. Bromélias, 36, Cond. Obra 33, Vale do Sol, Governador Valadares-MG, CEP 35042-780 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 235.502,35 (duzentos e trinta e cinco mil quinhentos e dois reais e trinta e cinco centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 181.964,04 (cento e oitenta e um mil, novecentos e sessenta e quatro reais e quatro centavos) Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.

Localização

📍 Vale do Sol, Governador Valadares, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 257.171 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 109.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.342 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 235.502,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.775,12

ITBI (3%)R$ 7.065,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.532,54

Custo total estimadoR$ 257.875,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 40 imóveis em leilão à venda agora em Governador Valadares/MG, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 235.502,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.