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Imóvel rural#2039904

Parte ideal de 19,71% do imóvel: uma gleba rural denominada “sítio são josé i”,

📍 Campina do Monte Alegre, Angatuba, SP

Lance mínimo

R$ 140.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 140.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

2º leilão19/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AngatubaR$ 3.913/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Imóvel rural denominado “Sítio São José I” em Angatuba, São Paulo. Descrição: Parte ideal de 19,71% do imóvel, uma gleba rural situada no Bairro da Campina do Monte Alegre, com área total de 39,9488 Ha, sem benfeitorias. O imóvel possui divisas e confrontações definidas com propriedades vizinhas. A avaliação atualizada da parte ideal do imóvel é de R$ 232.861,22. O leilão ocorrerá em duas etapas: o primeiro em 17/09/2026 e o segundo em 19/10/2026, com a possibilidade de arrematação em caráter “ad corpus”. O arrematante será responsável por eventuais regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. O pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Localização

📍 Campina do Monte Alegre, Angatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.022 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.028 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Angatuba/SP.

Dados processuais

Número do processo1001294-73.2015.8.26.0025

Documentos (2)

📄 9c47e8eac19badfcc4d2360ce24efffe3b57e5e997216d47e4ce88580a2907b8.pdf#imovel=2039904 — 154 KBEdital⬇📄 80900d92abaf4e9ca238a5b9c28ec5e906f4047c265ec520c5ee3772a799bb62.pdf#imovel=2039904 — 611 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.