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Imóvel rural#2040008
detalhes

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📍 Setor Andréia, Goiânia, GO, 74355515
Lance mínimo
R$ 188.513,93
AvaliaçãoR$ 196.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 196.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSCHMITZ Leiloeiros
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 083 Casa As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$263.402,58 + Comissão (5%): R$13.170,13 Total a Pagar: R$276.572,71 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1250 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL EDUARDO SCHMITZ JUCESC AARC/159 Caixa Econômica Federal - CAIXA - Leilão Público nº. 0049/0226 CPA/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Data 1º Leilão: 20/10/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$196.000,00 Lance Inicial: R$263.402,58 Data 2º Leilão: 26/10/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$196.000,00 Lance Inicial: R$188.513,93 Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.clicleiloes.com.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão 0049/0226 CPA/RE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal - CAIXA Cidade: Goiânia/GO Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 8444422442756. EMPREENDIMENTO: COND RES D´VILLE X. ENDEREÇO: RUA PEDRO VIEIRA DOS SANTOS N. SN, CS 03 QD 22 LT 02, JARDIM ITAIPU, GOIANIA/GO, CEP 74355515. DESCRIÇÃO: Casa, 84,8 m2 de área total, 84,8 m2 de área privativa, 140,57m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 36017002520012 Matrícula: 344802 Ofício: 1. AVALIAÇÃO: R$196.000,00. Observações do Lote Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes , no dia do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Goiânia / GO

Localização

📍 Setor Andréia, Goiânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 188.513,93
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.425,70
ITBI (3%)R$ 5.655,42
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.827,71
Custo total estimadoR$ 206.422,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 639 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 188.513,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Setor Andréia, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

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