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Casa#2040674
UM IMÓVEL SITUADO Á TRAVESSA PEDRO BATISTA Nº 08, CENTRO, IRECÊ-BA. - Lote 001 (ID 2560)

UM IMÓVEL SITUADO Á TRAVESSA PEDRO BATISTA Nº 08, CENTRO, IRECÊ-BA. - Lote 001 (ID 2560)

📍 Irecê, BA
Lance mínimo
R$ 175.000,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroRafaela Santos Ribeiro do Vale
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

Um imóvel situado á Travessa Pedro Batista nº 08, Centro, Irecê, Estado da Bahia. O terreno possui área aproximada de 59,40 m², medindo: 4,50 metros de frente; 4,50 metros de fundo; 13,20 metros na lateral direita; 13,20 metros na lateral esquerda. Sobre o terreno encontra-se edificada construção residencial de alvenaria composta por dois pavimentos, com área construída estimada no laudo judicial em aproximadamente 90 m², sendo descrita nos autos, resumidamente, da seguinte forma: Pavimento térreo: entrada, portão metálico, garagem com aproximadamente 21 m², pequeno cômodo e escada de acesso ao pavimento superior. Pavimento superior: duas salas com aproximadamente 12,80 m² cada, cozinha e espaço destinado a banheiro, além das demais instalações e benfeitorias existentes no local. A soma das áreas-base dos dois pavimentos foi indicada no laudo como aproximadamente 118,80 m², esclarecendo-se que não existe registro ou averbação oficial da construção. Confrontações Nascente: Albino Joaquim de Sá; Poente: via pública, Travessa Pedro Batista; Norte: Telma Rodrigues da Silva; Sul: Valmira Tertulina Bispo. A descrição física decorre do recibo particular de compra e venda e dos laudos e constatações juntados aos autos, devendo o interessado realizar sua própria vistoria e verificação das medidas, características, estado de conservação e situação de ocupação. Alienação judicial da integralidade dos direitos possessórios e aquisitivos pertencentes a Srª. FRANCISCA SOARES DOS SANTOS, na proporção de 50%, e ao Srº. JANE BATISTA PORTO, na proporção de 50%, incidentes sobre a casa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2040674 · Ref. Hasta H2040674

Localização

📍 Irecê, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 74.507 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 233.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 26.19 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 319.175 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 91.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 175.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750,00
ITBI (3%)R$ 5.250,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.625,00
Custo total estimadoR$ 191.625,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Irecê/BA.

Dados processuais

Número do processo8002379-49.2022.8.05.0110
Vara2ª VARA CÍVEL, COMERCIAL, FAMÍLIA, SUCESSÕES, ÓRFÃOS, INTERDITOS e AUSENTES DA COMARCA DE IRECÊ/B

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.