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Casa#2309840

Irecê - ba. bairro coopirecê. casa. áreas totais. terr. 140,80m² e constr. 111,00m²

📍 Coopirecê, Irecê, BA

Lance mínimo

R$ 483.752,66

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 366.619,26 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 189.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

140 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilan Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.436/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Irecê, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no bairro Coopirecê, com área total de 140,80m² e área construída de 111,00m². O imóvel está ocupado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309840 · Ref. Hasta H2309840

Localização

📍 Coopirecê, Irecê, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.507 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 233.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 319.175 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 483.752,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.187,63

ITBI (3%)R$ 14.512,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.256,29

Custo total estimadoR$ 529.709,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Irecê/BA.

Documentos (2)

📄 578b6cffeea9f3fff2b5f32db1eb2a83914aaf8e31b2199512fc42a8d8d37721.pdf#imovel=2309840 — 485 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 485 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 483.752,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.