Imóvel em Pelotas/RS

Anúncio: Simulador de Lances - Lote 001 (ID 1)

📍 Pelotas, RS

Lance mínimo

R$ 1.700,00

AvaliaçãoR$ 1.000,00

Lance atualR$ 1.700,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLevy Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PelotasR$ 2.970/m² · base de 57 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

LOTE 001 Simulador de Lances - Lote Exemplo Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances MAIOR LANCE NO MOMENTO R$1.700,00 08/09/2026 11:46:42 lukinhasr3 + Comissão (5%): R$85,00 + Despesas: R$350,00 Total a Pagar: R$2.135,00 Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 2509 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL John Levy Zago Amaral JUCISRS 369/2018 Simulador de Lances Online (Ao Vivo) Local do Leilão: Online no site www.zagoleiloes.com.br Valor de Avaliação: R$1.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) R$1.700,00 08/09/2026 11:46:42 ( Manual ) lukinhasr3 R$1.500,00 31/07/2026 13:07:53 ( Manual ) rogerio.carniato R$1.400,00 27/02/2026 18:45:03 ( Manual ) Presencial R$1.300,00 25/02/2026 19:21:39 ( Manual ) leiloeiro R$1.100,00 01/02/2026 21:52:06 ( Manual ) vilsinho Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Simulador de Lances Cidade: Pelotas/RS Endereço: Descrição: Simulador de Lances - Lote Exemplo Informações Para que você possa se familiarizar com nosso sistema de leilões, disponibilizamos um Simulador de Lances . Ele contém lotes exemplo para que você pratique e conheça o funcionamento do sistema, ofertando seus lances sem qualquer compromisso real . Objetivo: O simulador foi criado exclusivamente para fins de teste. É uma ferramenta para que você se acostume com o processo de leilão e se sinta seguro ao ofertar lances. Importante: o s lances realizados no simulador não têm validade e não geram obrigações. Lotes do Simulador: Todos os lotes disponíveis são fictícios e sem valor comercial. São somente para que você possa experimentar o sistema e testar diferentes estratégias de lance. Sem Consequências: Os lances feitos no simulador • Não são válidos • Não resultam em compras reais • Não geram qualquer tipo de compromisso ou cobrança Como Usar Selecione o botão " De seu lance " Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Pelotas / RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2040681 · Ref. Hasta H2040681

Localização

📍 Pelotas, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 85,00

ITBI (3%)R$ 51,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 25,50

Custo total estimadoR$ 1.861,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 334 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.