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Casa#2044245

Imóvel residencial área construída 9880m² Nazaré PiracicabaSP

📍 Novo Horizonte, Matão, SP, 13402118

Lance mínimo

R$ 278.555,57

AvaliaçãoR$ 278.555,57

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula 83.195 do 2º CRI de Piracicaba/SP, assim descrito: Um Terreno com frente para a Rua Seis, compreendendo parte do Lote 18, da quadra A, do desmembramento denominado “Kobayat Líbano“, situado no Bairro Nazaré, do município, comarca e 2ª circunscrição imobiliária de Piracicaba/SP. TERRENO com frente para a Rua Seis; medindo 5m de frente, com igual medida nos fundos; por vinte e seis metros e cinquenta centímetros, da frente aos fundos, de ambos os lados – 5,00 x 26,50 m - com área de 132,50 m²; confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, com o lote 19 (m-36.437); do lado direito, com o imóvel matriculado sob n° 83.194; e, nos fundos, com parte do lote 16 (m-36.434); localizado na quadra formada pelas Ruas Seis, Oito, Avenida Um e propriedade de Profilurb Matão. Conforme Laudo Pericial as fls. 161/175, trata-se de uma casa térrea localizada na Rua João Zílio n° 26, com a área construída de 98,80m², sendo composta por garagem aberta para 2 veículos, sala de visitas, cozinha, banheiro social, 2 dormitórios sendo um suíte e lavanderia, em bom estado de conservação. Contribuinte: 103.630-9 (em área maior). Ônus: na matrícula consta: Penhoras: AV.5 – proc. 1008403-24.2015.8.26.0451 da 3ª VC de Piracicaba/SP; AV.7 – proc. 1003089-34.2014 da 4ª VC de Piracicaba/SP; AV.8 – proc. 4003569-92.2013.8.26.0451 – 1ª VC de Piracicaba/SP. Local Depositado: Rua João Zílio 26 - Nazaré - Piracicaba/SP

Localização

📍 Novo Horizonte, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524.899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 278.555,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.927,78

ITBI (3%)R$ 8.356,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.178,33

Custo total estimadoR$ 305.018,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000807-23.2014.8.26.0451

Vara1ª VARA CÍVEL - Piracicaba Abertura em 06/08/2026 Agora: 13/10/26 06:36:15 Descrição do Lote: Imó

Documentos (6)

📄 73a9716d0d940923488c49851538b441.pdfEdital⬇📄 09fcddaf0879f40b4269e41d7eae1e34.pdfLaudo⬇📄 95534d18e97872241f751d660daa24f3.pdfMatrícula⬇📄 Avaliação — 5.1 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 213 KBEdital⬇📄 Matrícula — 634 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 278.555,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.