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Terreno#2046370

LOTE 1: Terreno com 442,76m² - Vila Costa do Sol - (02) SÃO CARLOS SP

📍 Vila Costa do Sol, São Carlos, SP

Lance mínimo

R$ 206.018,91

AvaliaçãoR$ 5.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Terreno com 442,76m² em São Carlos, São Paulo. Descrição: Terreno urbano de 442,76 m² localizado na Vila Costa do Sol, em São Carlos/SP. O imóvel não possui benfeitorias e está situado em uma região boa da cidade. O terreno é descrito como tendo frente para a Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, esquina com a Rua Campos Salles. Nos fundos, há um ferro velho e, de um lado, uma mina d'água com Área de Preservação Permanente (APP). O imóvel está em uma baixada. Existem débitos fiscais no valor total de R$ 289.136,17.

Localização

📍 Vila Costa do Sol, São Carlos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 206.018,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.300,95

ITBI (3%)R$ 6.180,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.090,28

Custo total estimadoR$ 225.590,71

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 185 imóveis em leilão à venda agora em São Carlos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1504387-76.2016.8.26.0566

Documentos (3)

📄 Avaliação — 91 KBAvaliação⬇📄 Edital — 150 KBEdital⬇📄 Matrícula — 497 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 206.018,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Vila Costa do Sol, em São Carlos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.