Apartamento 79 m² (próx. à Praia) - Piedade - Jaboatão dos Guararapes - PE

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE

Lance mínimo

R$ 411.773,12

Lance mínimo (2ª praça)R$ 349.191,48

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jaboatão dos GuararapesR$ 5.635/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade46/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 55.324 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, com propriedade consolidada conforme Av.7, constituído por “Apartamento nº 802, do tipo "D", do Edifício Pegasus, sito a Rua Domingos Sávio, nº 113, em Piedade, do município de Jaboatão dos Guararapes/PE. Área total de construção de 146,53m², sendo 79,39m² de área útil ou privativa, 67,14m² de área comum, correspondendo uma fração ideal do lote de terreno próprio nº 5-B, da quadra F, do loteamento Jardim Piedade, equivalente à 0,017293“. Cadastro Municipal: 1.3080.181.01.0141.0030.0, sequencial nº 14479451. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.6 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: (i) Consta Ação Cautelar antecedente com pedido de Tutela de Urgência, processo nº 0013264-40.2026.8.17.2810, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.724 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 411.773,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.588,66

ITBI (3%)R$ 12.353,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.176,60

Custo total estimadoR$ 450.891,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Jaboatão dos Guararapes/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013264-40.2026.8.17.2810

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_edital_X130487_261013-101845.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130487_261013-101845.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 411.773,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.