Hasta › Leilões › Presidente Epitácio › Presidente Epitácio (SP) - Terreno no Bairro Granjas Agrícolas Helvécio com 5.013m²

Terreno#2052784

Presidente Epitácio (SP) - Terreno no Bairro Granjas Agrícolas Helvécio com 5.013m²

📍 Granjas Agrícolas Helvecio, Presidente Epitácio, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 276.978,22

AvaliaçãoR$ 553.956,44

1ª praça (encerrada)R$ 276.978,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

Terreno com 5.013m² em Presidente Epitácio, São Paulo. Descrição: Terreno em leilão localizado no Bairro Granjas Agrícolas Helvécio, com área total de 5.013m². O imóvel está disponível com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 553.956,44, com lance mínimo de R$ 276.978,22. O leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Presidente Prudente - TJ/SP. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser aceitas, mas lances à vista têm prioridade. O arrematante será responsável por verificar as condições do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2052784 · Ref. Hasta H2052784

Localização

📍 Granjas Agrícolas Helvecio, Presidente Epitácio, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.260 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 276.978,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.848,91

ITBI (3%)R$ 8.309,35

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.154,67

Custo total estimadoR$ 303.291,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Epitácio/SP.

Este imóvel no bairro

Em Granjas Agrícolas Helvecio (Presidente Epitácio/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0004891-39.2024.8.26.0482

Vara1ª Vara Cível - Foro de Presidente Prudente - TJ/SP (Processo n° 0004891-39

Documentos (5)

📄 Laudo de Avaliação — 534 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 58 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 393 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 375 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 276.978,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.