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Casa#2057723

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.000 m2- CAMPO MOURÃO/PR

📍 Campo Mourão, PR

Lance mínimo

R$ 2.450.000,00

AvaliaçãoR$ 2.450.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 225.802,50 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.441.400,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1000 m² total350 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 7.000/m²

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.000 m2- CAMPO MOURÃO/PR Imóvel Urbano Matrícula no 14.709 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Mourão/P carta de data no 7, quadra no 96, localizado na Rua Guarapuava, no 1.353, CEP 87302-160, Campo Mourão/PR Área total do terreno de 1.000 m2 contendo duas edificações, sendo uma casa e um espaço gourmet, com área construída de 350,00m2 (estimada via imagem de satélite) Coordenadas: 24°02'38.805"S, 52°23'19.034"W Imóvel OCUPADO. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL Imóvel constituído por terreno de 1 .000 m*, com 20,00 m de frente para a rua, com aproximadamente 350 m* de área construída. O terreno é ocupado por duas edificações em alvenaria. A edificação principal, compreendendo ampla garagem, área gourmet (com recepção, WC, espaço de jogos, sala de TV, churrasqueira e acesso a uma área de descanso com bar e cozinha equipada com fogão a lenha), despensa, lavanderia, cozinha, sala de jantar, sala de TV, corredor de circulação, três dormitórios, WC social, uma suíte e corredor lateral. A edificação secundária, composta por lavanderia, sala, cozinha, um dormitório, um dormitório com closet e WC social. Complementam o imóvel um amplo quintal equipado com piscina, ofurô, lago artificial, cisterna, playground e área de descanso. EXTRAJUDICIAL

Localização

📍 Campo Mourão, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 99.432 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 748.054 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.450.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 122.500,00

ITBI (3%)R$ 73.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 36.750,00

Custo total estimadoR$ 2.682.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Campo Mourão/PR, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 in01571905cregistro__averbacao_1 - matricula_consolidada (1).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 147 KBEdital⬇📄 in01571905cregistro__averbacao_1 - matricula_consolidada (1).pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.