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Apartamento #2062139

Apartamento á venda

📍 Palmas, TO, 03120-010

Lance mínimo

R$ 390.506,21

AvaliaçãoR$ 781.012,41

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

2º leilão15/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Palmas, TO

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Análise Hasta

m² típico em PalmasR$ 5.484/m² · base de 281 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 0 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 390.506,21

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.525,31

ITBI (3%)R$ 11.715,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.857,59

Custo total estimadoR$ 427.604,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 135.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Quadra 206 Sul (Arse 22), Alameda 12, 17 Apartamento 1001 do Residencial St. Martin Blue - Plano Diretor Sul, , Plano Diretor Sul, Palmas/TO – CEP: 77020-528, E.TJ/SP, Plano Diretor Sul, Palmas/TO

Dados processuais

Número do processo1008349-34.2021.8.26.0100

Vara16ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1008349-34

Documentos (5)

📄 Laudo de AValiação — 2.6 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 63 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 579 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 390.506,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar