Análise Hasta
Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)
Descrição
Dois terrenos conjuntos, com área total de 321,86m2 (trezentos e vinte e um metros e oitenta e seis centímetros quadrados), sendo sete metros e setenta centímetros de frente, com quarenta e um metros e oitenta centímetros de fundos (07,70 x 41,80), situado na Av. Mal. Alves Filho, nº 207, nesta cidade de Jaicós, terreno este que de acordo com o Termo de Revisão de hoje datado, expedido na Prefeitura Municipal, local e anexado ao título de origem, fica compreendido dentro dos limites e extensões seguintes: ao Norte, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Inês Coutinho de Meneses; ao sul, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Antônio Odete Costa; ao leste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com Av. Marechal Alves Filho; e ao oeste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com José Vanilton Leal Dias e outros, matriculado no Cartório do 1º Ofício e Registro de Imóveis da Comarca de Jaicós-PI, sob o nº 7.902, à ficha 01, do Livro de Registro geral nº 2, cujo imóvel se encontra registrado em nome de Manoel Dias do Nascimento, nos termos da Certidão de Inteiro Teor
Localização
📍 Jaicós, PI
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Perfil da região
- Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 68.92 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 17.527 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 20.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.1 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 9.63 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 866.788 km² (ano de referência: 2025)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 445.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.250,00
ITBI (3%)R$ 13.350,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.675,00
Custo total estimadoR$ 487.275,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Jaicós/PI.
Dados processuais
Número do processo0800097-85.2018.8.18.0057
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 445.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar