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Sala comercial#2071945
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE JAICÓS - Lote 001 (ID 8722)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE JAICÓS - Lote 001 (ID 8722)

📍 Jaicós, PI
Lance mínimo
R$ 445.000,00
AvaliaçãoR$ 890.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Dois terrenos conjuntos, com área total de 321,86m2 (trezentos e vinte e um metros e oitenta e seis centímetros quadrados), sendo sete metros e setenta centímetros de frente, com quarenta e um metros e oitenta centímetros de fundos (07,70 x 41,80), situado na Av. Mal. Alves Filho, nº 207, nesta cidade de Jaicós, terreno este que de acordo com o Termo de Revisão de hoje datado, expedido na Prefeitura Municipal, local e anexado ao título de origem, fica compreendido dentro dos limites e extensões seguintes: ao Norte, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Inês Coutinho de Meneses; ao sul, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Antônio Odete Costa; ao leste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com Av. Marechal Alves Filho; e ao oeste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com José Vanilton Leal Dias e outros, matriculado no Cartório do 1º Ofício e Registro de Imóveis da Comarca de Jaicós-PI, sob o nº 7.902, à ficha 01, do Livro de Registro geral nº 2, cujo imóvel se encontra registrado em nome de Manoel Dias do Nascimento, nos termos da Certidão de Inteiro Teor

Localização

📍 Jaicós, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 68.92 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 17.527 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 20.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 9.63 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 866.788 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 445.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.250,00
ITBI (3%)R$ 13.350,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.675,00
Custo total estimadoR$ 487.275,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Jaicós/PI.

Dados processuais

Número do processo0800097-85.2018.8.18.0057

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 445.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.