TJMG - 100% dos direitos aquisitivos penhorados, vinculados ao apartamento 401, Bloco 17, Condomínio dos Eucaliptos, com área privativa de 85,99 m², situado na Rua José Gomes Domingues, nº 200, Bairro Jaqueline, Belo Horizonte/MG

100% dos direitos aquisitivos penhorados, vinculados ao apartamento 401, Bloco 17, Condomínio dos Eucaliptos, com área privativa de 85,99 m², situado na Rua José Gomes Domingues, nº 200, Bairro Jaqueline, Belo Horizonte/MG, matrícula nº 72.507 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG (na descrição registral consta Rua 279, nº 2.200). Imóvel gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, contrato habitacional nº 806810801980-5. Avaliação do imóvel: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). O arrematante se sub-rogará nas obrigações do devedor fiduciante perante a CEF, inclusive no pagamento do saldo devedor e das parcelas remanescentes. Último saldo informado pela CEF: R$ 4.318,09 em 18/08/2026, com 26 parcelas remanescentes, sujeito a atualização antes da praça, conforme determinação judicial. O auto de avaliação informa três quartos, sala, cozinha e vaga de garagem, conforme relato do porteiro. DESCRIÇÃO CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO (ID 10710011813): imóvel localizado à Rua José Gomes Domingues, nº 200, apartamento 401, Bloco 17, Bairro Jaqueline, Belo Horizonte/MG, com área privativa de 85,99 m², conforme consignado no auto. O Oficial de Justiça registrou que, segundo informações do porteiro, o apartamento possui três quartos, sala, cozinha e vaga de garagem. Consta ainda que o imóvel estava desocupado e que não foi possível vistoriar seu interior. O prédio foi descrito como tendo aproximadamente 28 anos de construção, portaria 24 horas, interfone e portões eletrônicos, câmeras de vigilância, quadras de esporte, loja de conveniência autônoma e jardins. O imóvel foi avaliado em R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). DESCRIÇÃO REGISTRAL (MATRÍCULA Nº 72.507 DO 5º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE/MG): imóvel constituído pelo apartamento 401 do Bloco 17 do Condomínio dos Eucaliptos, originalmente descrito como situado à Rua 279, nº 2.200, com área privativa de 85,99 m², área comum de 42,31 m², área total de 128,30 m² e fração ideal de 0,0037536 do terreno formado pelo lote 02 da quadra 106 do Bairro Jaqueline. A matrícula também contém a averbação AV.5-72.507, de 22/02/1999, que retificou as áreas para 52,92 m² privativos, 36,60 m² comuns e 89,52 m² totais. A averbação AV.6-72.507 atualizou o logradouro para Rua José Gomes Domingues. Assim, a área privativa de 85,99 m² indicada no auto de avaliação diverge da área privativa retificada na matrícula. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .