Casa A.C.153 m² - Vale dos Carajás, Canaã dos Carajás/PA

📍 Canaã dos Carajás, PA, 01407-000

Lance mínimo

R$ 670.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEmerson Moreira de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Sobrado Residencial – 153 m² de área construída Excelente sobrado residencial com 153 m² de área construída, edificado em lote de 180 m², localizado na Rua Paládio, Quadra 09, Lote 31, Bairro Vale dos Carajás, em Canaã dos Carajás/PA. O imóvel conta com 2 pavimentos, ambientes amplos e bem distribuídos, além de área de lazer completa e recursos voltados à segurança e eficiência energética. Pavimento Superior: • 03 quartos, sendo 01 suíte com vista para a área de lazer; • Banheiro social. Pavimento Inferior: • Cozinha integrada à sala; • Lavabo; • Área gourmet com piscina e cascata; • Despensa; • Banheiro externo; • Chuveirão; • Área de serviço ampla. Diferenciais do imóvel: • Garagem para até 02 veículos de grande porte; • Portão eletrônico; • Muros com cerca elétrica; • Sistema de energia solar com geração de aproximadamente 860 kW; • Pontos elétricos preparados para monitoramento por câmeras.

Localização

📍 Canaã dos Carajás, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 77.079 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.147 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 9.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 670.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.500,00

ITBI (3%)R$ 20.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.050,00

Custo total estimadoR$ 733.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Canaã dos Carajás/PA.

Documentos (2)

📄 bcc79f8cd958ed0ad9f141aafa1d2240e9982becf49aefd92afc8bf54fc12e3d.pdf#imovel=2078508 — 34 KBCondicoes⬇📄 5262053740039a5534410c59a3752678173e87d24b691421adb8a767bbd29ea0.pdf#imovel=2078508 — 30 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 670.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.