Hasta › Leilões › Canaã dos Carajás › Vale dos Carajás › Casa a.c.153 m² - vale dos carajás, canaã dos carajás/pa

Casa#2121300

Casa a.c.153 m² - vale dos carajás, canaã dos carajás/pa

📍 Vale dos Carajás, Canaã dos Carajás, PA

Lance mínimo

R$ 670.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

180 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.722/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Casa em Canaã dos Carajás, Pará, com 153 m². Descrição: Excelente sobrado residencial com 153 m² de área construída, edificado em lote de 180 m², localizado no Bairro Vale dos Carajás, em Canaã dos Carajás/PA. O imóvel possui 2 pavimentos, ambientes amplos e bem distribuídos, além de área de lazer completa e recursos voltados à segurança e eficiência energética. No pavimento superior, há 3 quartos, sendo 1 suíte com vista para a área de lazer, e um banheiro social. No pavimento inferior, encontra-se uma cozinha integrada à sala, lavabo, área gourmet com piscina e cascata, despensa, banheiro externo, chuveirão e uma ampla área de serviço. O imóvel conta ainda com garagem para até 2 veículos de grande porte, portão eletrônico, muros com cerca elétrica e sistema de energia solar com geração de aproximadamente 860 kW.

Localização

📍 Vale dos Carajás, Canaã dos Carajás, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 77.079 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.147 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 9.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 670.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.500,00

ITBI (3%)R$ 20.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.050,00

Custo total estimadoR$ 733.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Canaã dos Carajás/PA.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 670.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Vale dos Carajás, em Canaã dos Carajás/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.