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Apartamento#2082091

Apartamento em São Paulo/SP

📍 Santana, São Paulo, SP, 02022-020

Lance mínimo

R$ 732.988,86

AvaliaçãoR$ 732.988,86

Lance mínimo (2ª praça)R$ 439.793,32

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCARLOS FELIPE AUGUSTO SANTOS FRAZAO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SantanaR$ 11.364/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

Descrição completa Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº Imóveis Diversos ABERTO Descrição do bem: DESCRIÇÃO DO BEM: APARTAMENTO SOB Nº 13, localizado no 1º andar do Edifício B-2 ou Marseille do Conjunto denominado Port de France, situado à Avenida Bras Leme, nº 2242 e 2246, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, com a área útil de 73,15 metros quadrados, área comum de 61,8693 metros quadrados, área total de 135,0193 metros quadrados, e quota ideal no terreno de 0,3687%. Contribuinte nº 073.267.0517-8. Matrícula nº 19.182 do 3º CRI de São Paulo - SP. Imóvel ocupado. Ver arquivos do lote 5 1ª Praça: R$ 732.988,86 2ª Praça: R$ 439.793,32 Incremento: R$ 3.000,00 Área de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2082091 · Ref. Hasta H2082091

Localização

📍 Santana, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 732.988,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.649,44

ITBI (3%)R$ 21.989,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.994,83

Custo total estimadoR$ 802.622,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5386 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santana (São Paulo/SP) há 30 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 227.377,00.

Dados processuais

Número do processo1017041-23.2023.8.26.0562

Vara10ª Vara Cível de Santos

Documentos (1)

📄 Imprimir — 191 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 732.988,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 109 imóveis em leilão no Santana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.