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Apartamento#2083887

Apartamento em Bela Vista, Blumenau/SC

Anúncio: Apto A.T. 63,28 m² - Bela Vista, Palhoça/SC

📍 Bela Vista, Blumenau, SC, 88132740

Lance mínimo

R$ 220.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BlumenauR$ 6.972/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 14 dias)

Descrição

Apartamento em Bela Vista, Palhoça, SC. Descrição: Imóvel desocupado com 63,26 m² de área total, localizado no Residencial Torres da Bella Vista. O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 1 área de serviço. O condomínio mensal é de R$ 712,25 e o IPTU anual é de R$ 426,79. Aceita visitação e as condições de pagamento incluem a opção de financiamento com 10% de entrada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2083887 · Ref. Hasta H2083887

Localização

📍 Bela Vista, Blumenau, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 696.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 518.635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.025,00

ITBI (3%)R$ 6.615,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.307,50

Custo total estimadoR$ 241.447,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 159 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bela Vista (Blumenau/SC) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 218.000,00.

Documentos (2)

📄 2b7e87a7b4b98e8efdb42b07cc6bcbbb3b8be557a46f91522da6bc9aa8cb0f66.pdf#imovel=2083887 — 559 KBEdital⬇📄 567424bb0236d729200aec81108b4cc1390a8a066d4719750b57fa528c60cdd3.pdf#imovel=2083887 — 4.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.