Imóvel comercial área total 253m² LinsSP

📍 Jardim Bom Viver III, Lins, SP, 16403-463

Lance mínimo

R$ 104.632,45

AvaliaçãoR$ 209.264,89

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LinsR$ 1.874/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 18.974 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins/SP, assim descrito: Um lote de terreno, sem benfeitorias, subordinado ao nº 19 (dezenove) da quadra “M” do loteamento denominado Jardim Bom Viver III, situado nesta cidade e comarca de Lins/SP., assim descrito: com frente para a rua Jeronimo Rufato, em 11,00 (onze) metros; do lado direito de quem da citada via pública olha para o lote objeto da presente, em 23,00 (vinte e três) metros, com o lote nº 18; do lado esquerdo sob o mesmo visual, em 23,00 (vinte e três) metros com o lote nº 20; e nos fundos em 11,00 (onze) metros com o lote nº 14, perfazendo uma área geral de 253,00 metros quadrados. Cadastro sob nº 04.303.019-000. Conforme avaliação de fls. 273/, o imóvel está localizado na Rua Jeronimo Rufato, nº 32, Bom Viver 3, Lins/SP, CEP 16403-463. Trata-se de um imóvel salão para comércio em regular estado de conservação, contendo: salão principal em alvenaria, coberto de telhas de aço, dois banheiros e escritório. Ônus: Na matrícula consta: Proprietária: Gláucia Aparecida Bento. Contudo conforme averbação nº 6, houve reconhecimento patrimonial da proprietária, decretada em 18/08/2022; PENHORA: Av.5 – Proc. 000189-78.2019.8.26.0691 da VÚ de Buri/SP. Em consulta à Prefeitura em 16.09.2026, consta em aberto débitos tributários no importe de 7.743,83. Local Depositado: Rua Jeronimo Rufato, 32 - Bom Viver 3 - Lins/SP

Localização

📍 Jardim Bom Viver III, Lins, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 570.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.779 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 104.632,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.231,62

ITBI (3%)R$ 3.138,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.569,49

Custo total estimadoR$ 114.572,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 47 imóveis em leilão à venda agora em Lins/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000188-93.2019.8.26.0691

Documentos (4)

📄 28d98566589ed90fc37082f7d3f7556b.pdfEdital⬇📄 f4f7f6cf410cbe93686178007708e3e9.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 209 KBEdital⬇📄 Matrícula — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 104.632,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.