Imóvel em Juiz de Fora/MG

📍 Fontesville, Juiz de Fora, MG

Lance mínimo

R$ 18.000,00

AvaliaçãoR$ 18.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 003 20 ARMÁRIOS ESCANINHO COM 18 NICHOS/COMPARTIMENTOS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$18.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 005 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 IMÓVEL COM 8.982 M2 COM CONSTRUÇÃO PARALISADA (EM CONDOMINIO) DE JUIZ DE FORA/MG E BENS DIVERSOS LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 16/12/2026 09:00 Lance Inicial: R$18.000,00 Valor de Avaliação: R$18.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE JUIZ DE FORA - 1º LEILÃO Descrição: 20 ARMÁRIOS ESCANINHO, COM 18 NICHOS/COMPARTIMENTOS, CADA QUAL COM PORTAS COM FECHO PARA CADEADO, EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, AVALIADOS, CADA UM, EM R$ 900,00, TOTALIZANDO R$ 18.000,00. Local de Exposição: Avenida Vereador Raymundo Hargreaves, nº 310, Bairro Fontesville - Juiz de Fora - MG Processo: 0010629-02.2026.5.03.0038 Vara: 4ª VARA DO TRABALHO Comarca: JUIZ DE FORA/MG Exequente: CLEIDE APARECIDA DA SILVA Executado: CERCRED - SOLUCOES DE CONTACT CENTER E RECUPERACAO DE CREDITO LTDA E OUTRO

Localização

📍 Fontesville, Juiz de Fora, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 540.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 376.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 900,00

ITBI (3%)R$ 540,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 270,00

Custo total estimadoR$ 19.710,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 250 imóveis em leilão à venda agora em Juiz de Fora/MG, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010629-02.2026.5.03.0038

Vara38 Vara: 4ª VARA DO TRABALHO Comarca: JUIZ DE FORA/MG Exequente: CLEIDE APARECIDA DA SILVA Execut

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.