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Imóvel#2087461

IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA MARIA ISOLINA DA SILVA, S/N, NOVA PALHOÇA EM PALHOÇA/SC

📍 R. Maria Isolina Da Silva, S/N, nova palhoca, Palhoça, SC, 88131574

Lance mínimo25% OFF

R$ 262.500,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPriscilla Lopes Ribeiro Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 14 dias)

Descrição

PRISCILLA FERREIRA, LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL, está vendendo: www.ferreiraleiloes.com.br Imóvel localizado na rua Maria Isolina da Silva, S/N, Nova Palhoça em Palhoça/SC. Matrícula n° 44059 do REGISTRO DE IMOVEIS DE PALHOCA A Ferreira Leilões realizará a assessoria completa e sem custo até a entrega do imóvel. Imposto, penhoras e hipotecas: O Juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de débitos tributários anteriores, bem como de eventuais hipotecas e penhoras, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Condomínio (se houver): caso possua dívidas, uma vez que possuem natureza propter rem são de responsabilidade do adquirente. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA - O adquirente receberá o bem no estado em que se encontra. - Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão da Leiloeira. - Fotos meramente ilustrativas - Consulte a leiloeira sobre as condições de parcelamento. Para maiores informações acesse: Site: www.ferreiraleiloes.com.br Tel: +55 (31) 99599-1231 PRISCILLA FERREIRA, Leiloeira Pública Oficial - JUCEMG 1052 - JUCESC AARC/576

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2087461 · Ref. Hasta H2087461

Localização

📍 nova palhoca, Palhoça, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 262.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.125,00

ITBI (3%)R$ 7.875,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.937,50

Custo total estimadoR$ 287.437,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Palhoça/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em nova palhoca (Palhoça/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5034328-59.2014.4.04.7200

Documentos (2)

📄 296329Outro⬇📄 296330Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 262.500,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no nova palhoca, em Palhoça/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.