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Terreno#2089527
Terreno de 526,747 m², na Rua Diaconiza Gertrud Voigt, bairro Jardim Blumenau, Blumenau - SC.

Terreno de 526,747 m², na Rua Diaconiza Gertrud Voigt, bairro Jardim Blumenau, Blumenau - SC.

📍 Jardim Blumenau, Blumenau, SC
Lance mínimo
R$ 199.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

536747 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²
m² típico em Jardim BlumenauR$ 6.303/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Terreno de 526,747 m², na Rua Diaconiza Gertrud Voigt, bairro Jardim Blumenau, Blumenau - SC. O terreno situado na cidade de Blumenau, SC,no bairro Jardim Blumenau, na rua Diaconiza Gertrud Voigt, contendo a área de quinhentos e vinte e seis metros quadrados e setecentos e quarenta e sete centímetros quadrados (526,7470 m2) fazendo frente em dezessete metros e dezesseis centímetros (17,16 m) com o lado par da rua Diaconiza Gertrud Voigt, fundos em doze metros e seis centímetros (12,06 m) com terras de Roberto Ehlke, estremando pelo lado direito em trinta e quatro metros e quatrocentos e cinquenta e seis milímetros (34,456 m) com terras de Juliano Marcelo Koerich Zeredo e pelo lado esquerdo em quarenta metros (40,00 m) com terras de Cláudia Araripe FreitasSiebert, sem benfeitorias, distando a partir do lado esquerdo trinta e seis metros (36,00 m) até a parede lateral direita da casa nº 122, da rua Diaconiza Gertrud Voigt. Havido conforme registro sob nº 01/42.181. Objeto da Matrícula n° 42.181, do 1º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau, SC. Venda Direta BR Consórcios

Localização

📍 Jardim Blumenau, Blumenau, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 696.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 52.26 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 518.635 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 199.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.950,00
ITBI (3%)R$ 5.970,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.985,00
Custo total estimadoR$ 217.905,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 132 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 199.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Blumenau, em Blumenau/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula21/331-L
Cidade/UFPR
Telefone(43)99970-2000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados