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Terreno#2089911
Terreno c/ 1.042,90m² - Palmas/TO

Terreno c/ 1.042,90m² - Palmas/TO

📍 Palmas, TO
Lance mínimo
R$ 3.300.000,00
AvaliaçãoR$ 3.300.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em PalmasR$ 5.484/m² · base de 281 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Terreno c/ área de 1.042,90 m², s/ benfeitorias, lote nº 02, da quadra 37, situado na Avenida Orla, Loteamento Orla 14, Graciosa, Palmas/TO . CRI local sob nº 70.492. (Proc. 5005916-24.2019.8.13.0713 - PRÉVIA). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel situado em área urbana, inserido as margens do lago, ao lado do Edifício de renomes Le Premier; com acesso ao Píer 01 e Píer 02 na Avenida da Orla frente para o lago próximo a ponte Luiz Eduardo Magalhães. Possui abastecimento de água, rede elétrica, serviço de internet e iluminação pública, e pavimentação asfáltica, com meio-fio rede de esgoto serviço de limpeza e conservação pública, parques, praia, restaurantes e bares próximos. O terreno é relativamente plano, localizado em bairro nobre situado na zona sudoeste, com pavimentação asfáltica e coleta de lixo; próximo da Ponte Henrique Cardoso. O Lote é todo murado sem piso, é no chão o murro na parte interna está uma parte rebocado e pintado, outra parte está rebocado sem pintura e outra parte chapiscado de cimento, já parte externa está rebocado e pintado, com portão de duas folhas. Sem edificação, apenas o murro na frente e portão de ferro.

Localização

📍 Palmas, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 135.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 55.57 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.300.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 165.000,00
ITBI (3%)R$ 99.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 49.500,00
Custo total estimadoR$ 3.613.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5005916-24.2019.8.13.0713

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.