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Casa#2090250

CASA com A.C 120M², A.T 253M², Jd. Primavera, Matão/SP.

📍 Matão, SP, 15997-042

Lance mínimo

R$ 299.972,75

AvaliaçãoR$ 299.972,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 179.983,65

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

BEM: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 120 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, EDIFICADO EM TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 253 M², anteriormente descrito como: O lote designado sob o número 34 (trinta e quatro) da quadra E, do loteamento denominado Jardim Primavera, nesta cidade, distrito, município e comarca de Matão, lote esse com frente para a Avenida Seis (lado ímpar), medindo 11,00 (onze) metros de frente; 23,00 (vinte e três) metros da frente aos fundos, de ambos os lados e finalmente 11,00 (onze) metros aos fundos, encerrando a área de 253,00 (duzentos e cinquenta e três) metros quadrados, confrontando pela frente com a referida via pública; do lado esquerdo de quem se situa de frente para o imóvel, com o lote nº 33 e do lado direito com o lote nº 35 e nos fundos com o lote nº 07, todos da mesma quadra. Matrícula nº 9.913 do CRI de Matão/SP. Contribuinte: não localizado.

Localização

📍 Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524.899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 299.972,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.998,64

ITBI (3%)R$ 8.999,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.499,59

Custo total estimadoR$ 328.470,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000086-54.2021.8.26.0577

Vara2ª Vara Cível Matão/SP Número Lote LOTE 1 Habilitados 0 Tipo Judicial Recebimento de la

Documentos (3)

📄 Laudo de Avaliação Laudo de Avaliação.pdf — 6.6 MBAvaliação⬇📄 Edital Edital.pdf — 152 KBEdital⬇📄 Matrícula Matricula 9913.pdf — 619 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 299.972,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.