Hasta › Leilões › Recife › LOJA - LOJA 01, EDIFÍCIO SANTA CRUZ, RUA GERVÁSIO PIRES, 332, BOA VISTA, RECIFE/PE, ÁREA DE 78,70M² - Luis Leiloeiro

Imóvel comercial#2090370

LOJA - LOJA 01, EDIFÍCIO SANTA CRUZ, RUA GERVÁSIO PIRES, 332, BOA VISTA, RECIFE/PE, ÁREA DE 78,70M² - Luis Leiloeiro

📍 Recife, PE, 37110-000

Lance mínimo

R$ 351.950,00

AvaliaçãoR$ 703.900,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Loja nº 01, térrea, do Edifício Santa Cruz, situada na Rua Gervásio Pires, nº 332, bairro Boa Vista, Recife/PE, matrícula nº 5816 do 2º Cartório de Registro de Imóveis, com área total de 78,70m². A loja é composta de um salão e um WC, correspondendo-lhe fração ideal de terreno próprio equivalente a 5,94m², ou seja, 1,35%. O edifício confronta pela frente com a Rua Gervásio Pires, do lado direito com o prédio nº 342 da Rua Gervásio Pires, do lado esquerdo com a Avenida Conde da Boa Vista e pelos fundos com o prédio nº 532 da Avenida Conde da Boa Vista. O imóvel comercial funciona no térreo, fica na esquina com a Avenida Conde da Boa Vista, está ocupado pela loja RN Modas e encontra-se em bom estado. Área construída: 68,62m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/90714 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1wNcRu5T3hIGBposIFi8QeN56le44XnaF ÚLTIMOS

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 351.950,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.597,50

ITBI (3%)R$ 10.558,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.279,25

Custo total estimadoR$ 385.385,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 244 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 351.950,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.