Leilão de Casa no Residencial Monte Alegre, José Bonifácio SP

📍 José Bonifácio, SP

Lance mínimo

R$ 698.912,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 611.854,04

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroANA CLAUDIA CAROLINA CAMPOS FRAZAO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 23 de outubro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 698.912,18 2º leilão: 26 de outubro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 611.854,04 Casa Residencial. Localização: Rua Marchese Celeste Manfre, 530 - Residencial Monte Alegre - José Bonifácio - SP - CEP: 15200-000 Área construída: 177,50m² Área de terreno: 270,00m² Distribuição Interna: 01 garagem, 01 sala, 01 cozinha, 01 varanda, 01 despensa, 01 área de serviço, 03 banheiros, 01 closet, 01 suíte e 02 dormitórios Matrícula: 22.121 RGI: Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio/SP Inscrição Prefeitura: 01.01.180.0040.001 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Consta ação judicial, processo nº 1000297-81.2019.8.26.0306. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (ML - Ds. 12820)

Localização

📍 José Bonifácio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.633 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 860.2 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 698.912,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.945,61

ITBI (3%)R$ 20.967,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.483,68

Custo total estimadoR$ 765.308,84

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em José Bonifácio/SP.

Dados processuais

Número do processo1000297-81.2019.8.26.0306

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 698.912,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.