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Imóvel#2092484
Leilão Judicial Massa Falida - Lote 001 (ID 14160)

Leilão Judicial Massa Falida - Lote 001 (ID 14160)

📍 Praia do Morro, Guarapari, ES, 29216-200
Lance mínimo
R$ 1.275.000,00
AvaliaçãoR$ 1.275.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 637.500,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMauro Colodete
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuarapariR$ 9.309/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 001 Apartamento n° 702 do EDIFÍCIO MATEUS AUGUSTO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.275.000,00 + Comissão (5%): R$63.750,00 Total a Pagar: R$1.338.750,00 Incremento Mínimo: R$10.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL MAURO COLODETE JUCEES 051/2006 VARA RJ E FALÊNCIA DE VITÓRIA/ES Leilão Judicial Massa Falida LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 14/10/2026 às 09:00 Data 1º Leilão: 04/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.275.000,00 Data 2º Leilão: 11/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$637.500,00 Data 3º Leilão: 18/11/2026 14:00 Valor de Avaliação: R$1.275.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula 37575 Apto 702 Ed Mateus Augusto Matricula 35896 Apto 303 Ed Sirene Fraga Edital Matrícula 37575 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA RJ E FALÊNCIA DE VITÓRIA/ES Cidade: Guarapari/ES Endereço: Rua Cannes, 91 Matrícula: 37575 Descrição: . Apartamento caracterizado pelo n° 702 "Cobertura/Duplex", localizado no Nono Pavimento (6° Tipo) e Décimo Pavimento (Duplex), integrante do "EDIFÍCIO MATEUS AUGUSTO" (Residencial), situado à Rua Canes, n° 91, bairro Praia do Morro, Guarapari-ES, composto de: uma varanda, duas salas, uma escada interna, um banheiro, uma circulação, um quarto, três suítes, uma cozinha, uma área de serviço, um banheiro de empregada, um quarto de empregada, um terraço, um lavabo, um closet, com a área útil de 233,02m² (sendo 113,90m² no nono Pavimento - 6° Tipo e 119,12m² no Décimo Pavimento - Duplex), comum de 88,58m², mais uma área de 20,70m² de duas Vagas de Garagem Acessórias de n°s 06 e 07, e ainda uma área de 2,70m² de um Box Acessório de n° 702, todos localizados no Primeiro Pavimento - Térreo, perfazendo uma área real de 345,00m², e a correspondente Fração Ideal de 0,113250, desmembrada do lote de terreno de n° 15 da quadra de n° 18, do Loteamento denominado "Bairro Praia do Morro", em Muquiçaba, nesta Cidade e Comarca de Guarapari, Estado do Espirito Santo, com a área de 360,00m². Matrícula 37575, Cartório de Registro Geral de Imóveis de Guarapari-ES. Vara: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Guarapari-ES Comarca: Comarca de Guarapari Localização do Imóvel Endereço: Rua Cannes, 91 - Praia do Morro Cidade: Guarapari / ES - CEP: 29216-200

Localização

📍 Praia do Morro, Guarapari, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 124.656 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 211.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 24.18 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 589.826 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.275.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 63.750,00
ITBI (3%)R$ 38.250,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 19.125,00
Custo total estimadoR$ 1.396.125,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Guarapari/ES, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara06 VARA RJ E FALÊNCIA DE VITÓRIA/ES Leilão Judicial Massa Falida LEILÃO JUDICIAL Online Data de a

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.275.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Praia do Morro, em Guarapari/ES.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.