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Imóvel#2092485
Leilão Judicial Massa Falida - Lote 002 (ID 14161)

Leilão Judicial Massa Falida - Lote 002 (ID 14161)

📍 Praia do Morro, Guarapari, ES
Lance mínimo
R$ 380.000,00
AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 190.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMauro Colodete
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuarapariR$ 9.309/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 002 Apartamento nº 303 do EDIFÍCIO SIRENE FRAGA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$380.000,00 + Comissão (5%): R$19.000,00 Total a Pagar: R$399.000,00 Incremento Mínimo: R$10.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL MAURO COLODETE JUCEES 051/2006 VARA RJ E FALÊNCIA DE VITÓRIA/ES Leilão Judicial Massa Falida LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 14/10/2026 às 09:00 Data 1º Leilão: 04/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$380.000,00 Data 2º Leilão: 11/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$190.000,00 Data 3º Leilão: 18/11/2026 14:00 Valor de Avaliação: R$380.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula 37575 Apto 702 Ed Mateus Augusto Matricula 35896 Apto 303 Ed Sirene Fraga Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA RJ E FALÊNCIA DE VITÓRIA/ES Cidade: Guarapari/ES Endereço: Avenida Atlântica, 1351 Matrícula: 35896 Descrição: . Apartamento caracterizado pelo nº 303, localizado no Quarto Pavimento (2° tipo), integrante do "EDIFÍCIO SIRENE FRAGA" (Residencial), situado à Av. Roberto Simões Costa, n° 948, bairro Praia do Morro, Guarapari-ES, composto de: uma sala de estar/jantar, um quarto, um banheiro, uma cozinha, uma sacada, uma área de serviço, uma suíte, com a área útil de 54,96m², comum de 20,63m², e mais a área de 10,35m², da Vaga de Garagem Acessória de n° 10, localizada no Primeiro Pavimento -Térreo, perfazendo uma área real de 85,94m², e a correspondente Fração Ideal de 0,07679, desmembrada do lote de terreno de n° 12 da quadra de n° 30, integrante do Loteamento denominado "Bairro Praia do Morro", em Muquiçaba, nesta Cidade e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo, com a área de 360,00m². Matrícula 35896, Cartório de Registro Geral de Imóveis de Guarapari-ES. Processo: 0033161-71.2002.8.08.0021 Comarca: Comarca de Guarapari Localização do Imóvel Endereço: Avenida Atlântica, 1351 - Praia do Morro Cidade: Guarapari / ES

Localização

📍 Praia do Morro, Guarapari, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 124.656 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 211.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 24.18 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 589.826 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 380.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.000,00
ITBI (3%)R$ 11.400,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.700,00
Custo total estimadoR$ 416.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Guarapari/ES, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0033161-71.2002.8.08.0021
Vara06 VARA RJ E FALÊNCIA DE VITÓRIA/ES Leilão Judicial Massa Falida LEILÃO JUDICIAL Online Data de a

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Praia do Morro, em Guarapari/ES.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.