IMÓVEL - UNIDADE COMERCIAL LUC 6 (SALA DE VENDAS) – SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT – OLÍMPIA/SP - Lote 001 (ID 3953)

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP

Lance mínimo

R$ 3.311.684,76

AvaliaçãoR$ 3.311.684,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroTHAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

MATRÍCULA Nº 91.124 (CNM 119727.2.0091124-38), do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP, aberta em 27/09/2023 (Prot. 212.251 de 11/09/2023), identificando nominalmente o imóvel seguinte: IMÓVEL: uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob a denominação de LUC 6, destinada a SALA DE VENDA, localizada no Térreo I, do Bloco “F”, do condomínio denominado “SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT”, que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado “Parque do Sol”, nesta cidade de Olímpia-SP, constituída de sala de vendas (recepção, sala de vendas, café, brinquedoteca, decorado, administração, TI, WC PNE masculino, WC PNE feminino, lockers, depósito, WC feminino, WC masculino e DML), com a área privativa de 438,7500 m², área comum de 518,9202 m², área total de 957,6702 m² e sua respectiva fração ideal de 0,8377%, correspondente a 373,1491 m² no terreno base objeto da matrícula nº 89.128 do mesmo Registro. Cadastro municipal nº 10081801. PROPRIETÁRIA: SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (CNPJ/MF nº 19.924.962/0001-65), com sede na Rua 01, s/nº, Lote nº 11, Quadra nº 26, Jardim Santa Efigênia, Olímpia-SP. REG. ANT.: R.12 da matrícula do terreno base nº 89.128 (Processo de Especificação nº 01/2023, com instrumento particular de instituição, especificação e convenção de condomínio de 23/01/2023; Convenção Condominial registrada sob nº 33.548 no Registro Auxiliar).

Localização

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.311.684,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 165.584,24

ITBI (3%)R$ 99.350,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 49.675,27

Custo total estimadoR$ 3.626.294,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 75 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005087-49.2022.8.26.0071

Vara1ª Vara Cível da Comarca de Olímpia-SP, Execução Civil nº 1002491-87

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.311.684,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Solar das Águas Park Resort, em Olímpia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.