Hasta › Leilões › São Gonçalo do Amarante › 1º leilão · 20/10 − 60 % sobre a avaliação Casa · São Gonçalo do Amarante/CE Casa Lance mínimo R$ 19

Casa#2097639

1º leilão · 20/10 − 60 % sobre a avaliação Casa · São Gonçalo do Amarante/CE Casa Lance mínimo R$ 19

📍 São Gonçalo do Amarante, São Gonçalo do Amarante, CE

Lance mínimo

R$ 196.671,00

AvaliaçãoR$ 493.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOne Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

1º leilão · 20/10 − 60 % sobre a avaliação Casa · São Gonçalo do Amarante/CE Casa Lance mínimo R$ 196.671 avaliação de R$ 493.000 Leiloeiro regular na JUCESP Regular · JUCESP Santander

Localização

📍 São Gonçalo do Amarante, São Gonçalo do Amarante, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 54.143 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 842.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 196.671,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.833,55

ITBI (3%)R$ 5.900,13

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.950,07

Custo total estimadoR$ 215.354,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em São Gonçalo do Amarante/CE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Ler o edital ↗ — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 196.671,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.