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Terreno#2099191
Terreno - Moreira Sales / PR - Jardim Bela Vista Avenida Elza dos Santos Pereira, s/n

Terreno - Moreira Sales / PR - Jardim Bela Vista Avenida Elza dos Santos Pereira, s/n

📍 Jardim Bela Vista, Moreira Sales, PR
Lance mínimo
R$ 1.094.712,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade32/100

Descrição

Terrenos. Avenida Elza dos Santos Pereira, s/nº, Lote 6 da Quadra 13; Avenida Celeste Santiago, s/nº, Lote 10 da Quadra 11, Jardim Bela Vista. Área de terreno: 251,483m² (lote 06) e 369,836m² (lote 10). Matr. 24.863 e 26.217 do CRI de Goioerê/PR. Matrículas do imóvel: 24.863 do 1º CRI - Goioerê/PR - Nº Contribuinte: 000 26.217 do 1º CRI - Goioerê/PR - Nº Contribuinte: 000 Observações ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. IMÓVEIS OCUPADO. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. RGI: 722378 Ver mais Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Moreira Sales, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.175 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 31.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 16.4 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 356.711 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -1 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 87.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.094.712,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.735,60
ITBI (3%)R$ 32.841,36
Escritura e registro (1,5%)R$ 16.420,68
Custo total estimadoR$ 1.198.709,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.094.712,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Jardim Bela Vista, em Moreira Sales/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados