Análise Hasta
m² típico em Pedra do DescansoR$ 3.000/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade73/100
Descrição
ESTADO: BA - CIDADE: Feira de Santana - ENDEREÇO: Rua Boa Vista, N. 67 - Bairro: Pedra do Descanso - DESCRIÇÃO: Empreendimento: Casa, 70 m2 de área total, 70 m2 de área privativa, 125m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, WC, 2 sls, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 1091300070001 Matrícula: 64111 Ofício: 1. - VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 - VALOR DE VENDA: R$ 88.518,56 - REFERÊNCIA: 8444404197753 Observações 4.3. A modalidade Internet 4.3.1. Os lances são realizados online, por meio de acesso identificado no site do leiloeiro [MN, 1.3] , e podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento da disputa do bem. 4.3.2. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances se estende múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro. 6. DO VALOR MÍNIMO E FORMAS DE PAGAMENTO 6.2. Cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, que devem ser verificadas na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 6.2.1. Não são aceitas outras formas de pagamento além das constantes no anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências. 6.3.2.2. O não pagamento integral dos valores devidos dentro do prazo estabelecido acarretará o cancelamento das propostas convertidas e a aplicação das penalidades previstas neste
Perfil da região
- Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
- Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50,00
ITBI (3%)R$ 30,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 15,00
Custo total estimadoR$ 1.095,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 344 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Pedra do Descanso (Feira de Santana/BA) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Este anúncio é do empreendimento “LICITAÇÃO ABERTA CAIXA 0036/0326”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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