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Apartamento#2099269
LICITAÇÃO ABERTA CAIXA 0036/0326

Apartamento em Tomba, Feira de Santana/BA

Anúncio: LICITAÇÃO ABERTA CAIXA 0036/0326
📍 Tomba, Feira de Santana, BA
Lance mínimo99% OFF
R$ 1.000,00
AvaliaçãoR$ 172.739,91
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLance no Leilão
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Feira de SantanaR$ 3.120/m² · base de 315 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade75/100

Descrição

ESTADO: BA - CIDADE: Feira de Santana - ENDEREÇO: Rua Guilherme Azevedo, N. SN, Apto. 305 - Bairro: Tomba - DESCRIÇÃO: Empreendimento: Cond. Res Vila Imperial: Apartamento, 46,73 m2 de área total, 46,73 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 01.12.291.3988.117 Matrícula: 52587 Ofício: 2. - VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 172.739,91 - VALOR DE VENDA: R$ 102.364,74 - REFERÊNCIA: 8555535415969 Observações 4.3. A modalidade Internet 4.3.1. Os lances são realizados online, por meio de acesso identificado no site do leiloeiro [MN, 1.3] , e podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento da disputa do bem. 4.3.2. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances se estende múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro. 6. DO VALOR MÍNIMO E FORMAS DE PAGAMENTO   6.2. Cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, que devem ser verificadas na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.  6.2.1. Não são aceitas outras formas de pagamento além das constantes no anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências. 6.3.2.2. O não pagamento integral dos valores devidos dentro do prazo estabelecido acarretará o cancelamento das propostas convertidas e a aplicação das penalidades previstas neste

Localização

📍 Tomba, Feira de Santana, BA

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Perfil da região

  • Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50,00
ITBI (3%)R$ 30,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 15,00
Custo total estimadoR$ 1.095,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 344 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Tomba (Feira de Santana/BA) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “LICITAÇÃO ABERTA CAIXA 0036/0326”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 64 imóveis em leilão no Tomba, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSão Paulo/SP
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados