Análise Hasta
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)
Descrição
publicada pela fonte Não informado pela fonte: Terreno · Vagas. A licitação Modalidade Licitação aberta O que é praça? O que é praça: é cada data em que o bem vai a leilão. Se ninguém arremata na primeira, costuma haver uma segunda, com valor mínimo menor — e cada praça tem o seu próprio valor, data e horário . O edital é quem define quantas praças existem e quanto vale cada uma. Data da licitação 06/11/2026 — hora não publicada Valor R$ 163.790 Este é o dado publicado pela fonte, não a nossa análise. Valor, praça, ocupação e condições mudam — e o edital é soberano . Confira no anúncio oficial antes de qualquer oferta. Não somos leiloeiros e não intermediamos lance. Aceita financiamento Não Aceita FGTS Sim Aceita parcelamento Não Quanto sobra depois de tudo — a conta com os seus custos Quanto sobra depois de tudo A conta aberta deste lote: o que você paga, o que gasta até vender, o imposto e o que sobra. Com os seus números — não estimamos custo nenhum por você. Calculadora de retorno A conta completa deste lote: custos, imposto e quanto sobra na revenda. Assinar o Pro Depois dos números A conta fechou. Agora falta saber se a operação fecha. Matrícula, ocupação, o processo por trás do lote, a estratégia de lance e a saída são o que decide o resultado depois que o número fecha. O ONE Leilões organiza e calcula; a Casa & Legado entra quando você quer a assessoria completa — análise profissional da operação e acompanhamento da arrematação. Quero uma análise deste imóvel → A assessoria é prestada pela Casa & Legado LTDA (CNPJ 59.693.274/0001-56) — empresa distinta da ONE C&L, que opera o ONE Leilões. Quem publica ONE Verifica · Leiloeiro: ainda não conseguimos confirmar Daniel Elias Garcia — habilitação ainda não conferida pela ONE. Isso não indica irregularidade: a conferência ainda não foi feita. Confira o nome e a matrícula no edital e na Junta Comercial do estado. Como conferir → Quem é o credor deste lote O credor (quem está vendendo) aparece para quem tem conta grátis. Criar conta grátis Visto na fonte em 15/10/2026 Ficha lida em 14/10/2026 No acervo desde 05/08/2026
Localização
📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 163.790,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.189,50
ITBI (3%)R$ 4.913,70
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.456,85
Custo total estimadoR$ 179.350,05
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 163.790,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar