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Sala comercial#2101899

DUAS MINI CÂMARAS FRIAS EM INOX COM 4 PORTAS – CAXIAS DO SUL/RS

📍 Caxias do Sul, RS, 95097-350

Lance mínimo

R$ 1.625,00

AvaliaçãoR$ 6.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJOSÉ FERNANDO DE QUINA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Caxias do SulR$ 5.106/m² · base de 289 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

19º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 4ª REGIÃO – EDITAL Nº 19/2026 – LOTE 13 Processo nº 0020305-46.2022.5.04.0406 – 6ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul/RS Lote único com as duas mini câmaras frias: 1. Mini câmara fria, sem marca aparente, inox, 4 portas, em bom estado – R$ 4.000,00; 2. Mini câmara fria Fort Sul, inox, 4 portas, regular estado, pequenas batidas no inox – R$ 2.500,00. Bens no estabelecimento da executada, na posse do depositário. Localização: Av. São Leopoldo, 891, sala 2 – São Leopoldo – Caxias do Sul/RS – CEP 95097-350 Avaliação: R$ 6.500,00 (em 08/04/2025).Lance mínimo: R$ 1.625,00 (25% da avaliação).Comissão do leiloeiro: 5% sobre o lance, paga pelo arrematante. À VISTA: 20% do lance até o término do leilão; saldo + comissão do leiloeiro (5%) até o 1º dia útil seguinte, por guia judicial.SOMENTE À VISTA – não cabe proposta parcelada para este bem. Data do leilão: 16/12/2026 (quarta-feira), às 14h – presencial na Rua Frederico Mentz, 1050 – Navegantes – Porto Alegre/RS e eletrônico em www.qleilao.lel.br. Depositário: VALMIR SANTOS MUNIZVisitação: Em horário comercial, agendada com o leiloeiro Bens alienados no estado de conservação em que se encontram, sem garantia. Consulte o edital completo. Ônus, restrições e situação do bem (art. 886, VI, do CPC):• Estado atual: Fotos e avaliação de abril/2025. Outro bem deste processo foi encontrado danificado na entrega ao arrematante anterior. Vistoria prévia fortemente recomendada.• Alienação fiduciária: Não há registro. Sem penhora de outro juízo.• Retirada: Retirada e transporte por conta e risco do arrematante.

Localização

📍 Caxias do Sul, RS

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.651 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.36 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 463.501 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.625,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 81,25

ITBI (3%)R$ 48,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 24,38

Custo total estimadoR$ 1.779,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 223 imóveis em leilão à venda agora em Caxias do Sul/RS, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020305-46.2022.5.04.0406

Vara6ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul/RS Lote único com as duas mini câmaras frias

Documentos (1)

📄 Edital de Leilão — 1.2 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.625,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.