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Sala comercial#2608064

Sala comercial em Caxias do Sul/RS

Anúncio: ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR - SALA COMERCIAL - VW Saveiro Robust 2021/2022 - GM/Astra HB Advantage 2010/2011

📍 Caxias do Sul, RS, 32234-944

Lance mínimo

R$ 23.136,60

AvaliaçãoR$ 38.561,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARCELLO SILVA DE OLIVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Caxias do SulR$ 5.549/m² · base de 122 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down GM/Astra HB 4p Advantage, placas IQX9776, ano 2010, modelo 2011,; Avaliação R$ 38.561,00. LOCAL DO BEM: RUA MARIANA PREZZI, 65, PIO X, CAXIAS DO SUL/RS. Depositário: leiloeiro André Soares Menegat. Ônus/restrições sobre o bem, conforme relatório renajud anexado no ID. Id b7a98b8: Licenciamento constante dos autos N. 00202672420185040002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre Penhora constante dos autos N. 00210625820185040025, em trâmite na 25ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2608064 · Ref. Hasta H2608064

Localização

📍 Caxias do Sul, RS

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.651 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.36 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 463.501 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.136,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.156,83

ITBI (3%)R$ 694,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 347,05

Custo total estimadoR$ 25.334,58

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 358 imóveis em leilão à venda agora em Caxias do Sul/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0021062-58.2018.5.04.0025

Vara2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre Penhora constante dos autos N

Documentos (1)

📄 Visualizar — 297 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.136,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

MARCELLO SILVA DE OLIVEIRA

Site do leiloeiro oficial de Porto Alegre/RS - Marcello Pereira de Oliveira | Mauro Pereira de Oliveira | Marcello Silva de Oliveira - Cadastre-se. Pa…

SituaçãoREGULAR

Matrícula396

Cidade/UFRS

E-mailmarcellompleilao@gmail.com

Telefone51 3217.5189 51 32234944 51 99424.2212

Sitempleilao.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados