Hasta › Leilões › Curitiba › IMÓVEL INDUSTRIAL - CURITIBA/PR - ÁREA 53.653,77M2 - Sabbag Leilões

Galpão#2105209

IMÓVEL INDUSTRIAL - CURITIBA/PR - ÁREA 53.653,77M2 - Sabbag Leilões

📍 Curitiba, PR, 80510-000

Lance mínimo

R$ 70.931.351,39

Lance mínimo (2ª praça)R$ 8.983.854,07

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALEXANDRE AUGUSTO DOS SANTOS SABBAG

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Os imóveis serão apregoados em lotes distintos e nesta ordem: Lote 1, imóvel da matrícula nº 3.170; Lote 2, imóvel da matrícula nº 102.842. Arrematado o Lote 1 por valor suficiente ao pagamento do crédito atualizado do exequente, das custas e das despesas da execução, ficará suspensa a alienação do Lote 2 (art. 899 do CPC). Eventual proposta de aquisição conjunta deverá ser submetida previamente ao Juízo, observados os arts. 893 e 899 do CPC.DESCRIÇÃO DOS BENS: Lote 1: Constituído por uma área de terras com 40.613,39 metros quadrados, situada na Cidade Industrial de Curitiba, localizada na Rua BR-3, à 154,56 metros da BP-2, com a seguinte demarcação: – A primeira poligonal do terreno está na antiga propriedade pertencente a Moyses W. Lupion de Troya e afastada 13,00 metros do eixo de projeto da Rua BT-3, na sua estaca 54 + 18,62 metros. Fixada esta posição como marco O-PP, ponto de partida da referida poligonal, e seguindo o rumo 61º18'21" nordeste e a distância de 20,00 metros, o marco nº 1; a 60º07'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 2; a 59º12'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 3; a 58º12'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 4; a 57º12'21" e 20,00 metros, o marco nº 5; a 56º41'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 6; consequentemente os marcos nºs. 1, 2, 3, 4, 5 e 6 estão afastados 13,60 metros do eixo de projeto da Rua BT-3; prosseguindo a 55º57'21" nordeste e 5,00 metros, o marco nº 7, também afastado a 13,60 metros do eixo de projeto da BT-3, na sua estaca 48 + 12,33 metros; a 21º43'39" noroeste e 265,54 metros, o marco nº 8; a 71º44'39" noroeste e 161,68 metros, o marco nº 9 e finalmente a 21º46'39" sudeste e 390,30 metros, está situado no último marco; o fechamento da poligonal do terreno é feito neste último marco, fazendo coincidir o mesmo com o inicial, ou seja OPP-10. Com demais características, medidas e confrontações constantes da matrícula nº 3.170 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. BENFEITORIAS: galpão industrial usinagem I com 12.894,10m²; galpão industrial usinagem III com 2.660,80m²; e depósito com 1.096,20m², totalizando 16.651,10m² de área construída, tudo conforme Laudo Pericial de mov. 877. Avaliação judicial: R$ 68.177.000,00 (sessenta e oito milhões, cento e setenta e sete mil reais), data-base novembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA EM OUTUBRO DE 2026: R$ 70.931.351,39 (setenta milhões novecentos e trinta e um mil trezentos e cinquenta e um reais e trinta e nove centavos)Lote 2: ÁREA T-6 ("tê"-seis), resultante da subdivisão da Área remanescente do terreno com 30,60 alqueires, situada na Cidade Industrial de Curitiba, nesta Cidade de Curitiba, de forma irregular, com as seguintes características e confrontações: ao Norte, mede 159,05 metros e confronta com a Área T-7, desta mesma subdivisão, futuro alinhamento para a Rua Rodolpho Hatschbach; ao Sul, mede 161,68 metros e confronta com o imóvel objeto da Matrícula nº 3.170, deste Ofício; a Leste, mede 107,44 metros onde confronta com o imóvel objeto da Matrícula nº 32.158, deste Ofício e a Oeste, mede 103,16 metros onde confronta com o imóvel objeto da Matrícula nº 4.115, deste Ofício; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 13.040,38 metros quadrados. Indicação Fiscal: Setor 87, Quadra 349, Lote 027.000. Com demais características, medidas e confrontações constantes da matrícula nº 102.842 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. BENFEITORIAS: edificação destinada à refeitório com 824,40m² de área construída, tudo conforme Laudo Pericial de mov. 877. Avaliação judicial: R$ 8.635.000,00 (oito milhões, seiscentos e trinta e cinco mil reais), data-base novembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA EM OUTUBRO DE 2026: R$ 8.983.854,07 (oito milhões novecentos e oitenta e três mil oitocentos e cinquenta e quatro reais e sete centavos)

Localização

📍 Curitiba, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 70.931.351,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.546.567,57

ITBI (3%)R$ 2.127.940,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.063.970,27

Custo total estimadoR$ 77.669.829,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 440 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 CADASTRO DE IMÓVEL 3170.pdf — 165 KBCondicoes⬇📄 CADASTRO DE IMÓVEL 102842.pdf — 156 KBCondicoes⬇📄 GUIA AMARELA 3170.pdf — 158 KBDocumento⬇📄 GUIA AMARELA 102842.pdf — 153 KBDocumento⬇📄 Matricula_3170 8RI.pdf — 54.4 MBMatrícula⬇📄 Matricula_102842 8RI.pdf — 15.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.931.351,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.