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Casa#2111992

IMÓVEL RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO FECHADO

📍 Fazenda Rio Grande, PR

Lance mínimo

R$ 230.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 191.917,27 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

38 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 20% acima do m² típico de Fazenda Rio Grande.

Lance mínimo por m²R$ 5.959/m²

m² típico em Fazenda Rio GrandeR$ 4.972/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO FECHADO Residência 102 integrante do Condomínio Residencial Central Park II, localizado em Fazenda Rio Grande/PR. Possui área construída de utilização exclusiva de 38,6000m² e área de uso comum de 1,1707m², perfazendo uma área global construída de 39,7707m². A quota de terreno do imóvel é de 200,3544m², que inclui 138,6000m² de área de utilização exclusiva (quintal e jardim) e 61,7544m² de área de uso comum. CASA TÉRREA nº 102, unidade autônoma integrante do Condomínio Residencial Central Park II (condomínio horizontal), construído sobre a Área 05, subdivisão do Lote 3-B, com 48.580,00 m², no lugar denominado Passo Amarelo. Endereço: Rua Servian, nº 800, Bairro Nações, Município de Fazenda Rio Grande ¿ PR, Comarca da Região Metropolitana de Curitiba ¿ Foro Regional de Fazenda Rio Grande. Matrícula: nº 32.370 do Cartório de Registro de Imóveis do Foro Regional de Fazenda Rio Grande ¿ PR (CNPJ 02.952.816/0001-40). Inscrição imobiliária municipal: 014-014=0646.001. VERIFICAR ÔNUS NO EDITAL E MATRÍCULA. EXECUTADO JUDICIAL 0012448-40.2018.8.16.0038

Localização

📍 Fazenda Rio Grande, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 148.873 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.279 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 116.41 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Fazenda Rio Grande/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0012448-40.2018.8.16.0038

Documentos (4)

📄 514e8390efda47779f3cbd1e49f373c0.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 514e8390efda47779f3cbd1e49f373c0.pdf — 757 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 247 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.