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Imóvel#2117979

LEILÃO DE TERRENO URBANO COM BENFEITORIAS EM RIO GRANDE/RS - Ferronato Leilões

📍 Loteamento Central Park, Rio Grande, RS, 96216-796

Lance mínimo9% OFF

R$ 1.000.000,00

AvaliaçãoR$ 1.100.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGIULIANO FERRONATO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio GrandeR$ 2.789/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade12/100

Descrição

Terreno urbano, com benfeitorias, situado no Loteamento Central Park, na cidade de Rio Grande, RS, constituído do Lote 14 da Quadra 31, lado ímpar, medindo de frente ao sul 8,00m (oito metros) para a Rua 31-A (trinta e um-A); de fundos ao norte 8,00m (oito metros) com o Lote 21 (vinte e um); por um lado ao leste 25,00m (vinte e cinco metros) com o Lote 15 (quinze) e pelo outro lado ao oeste 25,00m (vinte e cinco metros) o Lote 13 (treze), distante 29,18m (vinte e nove metros e dezoito centímetros) da esquina com a Avenida A, perfazendo uma área superficial de 200,00m² (duzentos metros quadrados).Conforme Av8 da matricula 74.197, o imóvel descrito nesta matricula está inscrito na Fazenda Municipal sob o nº 66764 e possui o seguinte código de endereçamento postal - CEP:96216-796.. Matrícula 74.197 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande/RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2117979 · Ref. Hasta H2117979

Localização

📍 Loteamento Central Park, Rio Grande, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000,00

ITBI (3%)R$ 30.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.000,00

Custo total estimadoR$ 1.095.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 34% sobre a avaliação. Este lote tem 9% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (4)

📄 edital-de-leilao.pdf — 341 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 341 KBEdital⬇📄 informacao-matricula.pdf — 188 KBMatrícula⬇📄 Informação Matricula.pdf — 188 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00 — cerca de 9% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Loteamento Central Park, em Rio Grande/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.