Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Pilares › Casa à venda em leilão

Casa#2119537

Casa 109 m² em Pilares, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: Casa à venda em leilão

📍 Pilares, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 68.724,47

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 421.917,13 — 83% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 34.362,23

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

109 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 84% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.

Lance mínimo por m²R$ 629/m²

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.864/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Pilares, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no bairro Pilares, na cidade do Rio de Janeiro, com área construída estimada de 138,00m² e área de terreno de 109,20m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2119537 · Ref. Hasta H2119537

Localização

📍 Pilares, Rio de Janeiro, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 68.724,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.436,22

ITBI (3%)R$ 2.061,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.030,87

Custo total estimadoR$ 75.253,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8300 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Pilares (Rio de Janeiro/RJ) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 63.150,00.

Este anúncio é do empreendimento “Casa à venda em leilão”. Há 8 outras unidades dele em leilão agora:

Documentos (15)

📄 bd92b7e9dfbd47c5abb57e3664b5e579.pdf — 175 KBDocumento⬇📄 904bc8a8a3c5ca3e44d651de9a050c64.pdf — 192 KBDocumento⬇📄 1d588088eac688f0bd0f37bee12448b1.pdf — 337 KBDocumento⬇📄 a3f2fe485d878883c25726d8a7f290e9.pdf — 107 KBDocumento⬇📄 78047b682eac98da162a9de6bbe7bf04.pdf — 276 KBDocumento⬇📄 216a4efc5e27b0557d3a07f244118098.pdf — 270 KBDocumento⬇📄 6c4d2d7b0779235d2efc5e35a4cbdb4553e1fed395eff6c961c2fe94e62eeb7f.pdf#imovel=2119537 — 258 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 337 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 337 KBMatrícula⬇📄 fa4bdb9f947938e4f4b1d28b1db55a7022667a9a8bfe7a08c25ff01c576c5d46.pdf#imovel=2119537Outro⬇📄 0e6780b8c0d7535b6d55ed9f1293ad9d438675d01590aa3593c32860b276fc6f.pdf#imovel=2119537Outro⬇📄 a8849db16ef75411c05d0e88cc5c5ac566fb55cb05e7a32b347e9fc4b747ec83.pdf#imovel=2119537Outro⬇📄 a3c4e7909d17ab4828b32485a6977f4ed11e97f445bb4536bf371aa24ffb172c.pdf#imovel=2119537Outro⬇📄 6b4884383d36613d6a9a8f5d26d3eb7f62c4c4aa34fb374c068581295a36c11e.pdf#imovel=2119537Outro⬇📄 2189692741f6e2edd888e3916ffde9c5487a037bf3ffa0465123f3962f8e2d13.pdf#imovel=2119537Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 68.724,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 64 imóveis em leilão no Pilares, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.