Hasta › Leilões › Braganey › Área Rural - Braganey / PR - Colônia A - Cascavel Lote de terras rural nº 44-B, gleba nº 11, s/n

Imóvel rural#2121012

Área Rural - Braganey / PR - Colônia A - Cascavel Lote de terras rural nº 44-B, gleba nº 11, s/n

📍 Colônia A - Cascavel Lote de terras rural nº 44-B, Braganey, PR

Lance mínimo

R$ 21.636.469,02

Lance mínimo (2ª praça)R$ 14.343.477,26

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel rural e suas benfeitorias, situado no Lote rural nº 44-B, s/n°, Gleba nº 11, Colônia "A" Cascavel, distando cerca de 4,5km do centro urbano, na cidade de Braganey/PR. Área de terreno: 149,1914ha, Área construída estimada: 5.444,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 32.780 do Ofício de Registro de Imóveis de Corbélia/PR. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Localização

📍 Colônia A - Cascavel Lote de terras rural nº 44-B, Braganey, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.854 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 343.26 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 21.636.469,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.081.823,45

ITBI (3%)R$ 649.094,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 324.547,04

Custo total estimadoR$ 23.691.933,58

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Braganey/PR.

Documentos (1)

📄 49d0121833e7ba9fc8d706b9d4bd46b0c489fddcfc389f1088fb9f72d2567b23.pdf#imovel=2121012 — 326 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 21.636.469,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.