Hasta › Leilões › Brasília › Asa Norte › Sala a.t. 42,52 m² - asa norte, brasilia/df

Imóvel comercial#2121339

Sala a.t. 42,52 m² - asa norte, brasilia/df

📍 Asa Norte, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 324.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 280.632,00 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

42 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 15% acima do m² típico de Asa Norte.

Lance mínimo por m²R$ 7.620/m²

m² típico em Asa NorteR$ 6.600/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Imóvel com 42,52m² localizado em Brasília, DF. Descrição: O imóvel é uma sala com área total de 42,52 m², sendo 33,08 m² de área privativa e 9,44 m² de área comum. Está situado na Asa Norte, em Brasília, e encontra-se ocupado. A sala possui 1 lavabo e 1 copa. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida, e o comprador será responsável por eventuais reformas e regularizações. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com juros de 8,18% ao ano mais IPCA. O comprador deve estar ciente de que a posse do imóvel será concedida somente após o registro da escritura e que todas as despesas relacionadas à formalização da operação serão de sua responsabilidade.

Localização

📍 Asa Norte, Brasília, DF

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 324.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.200,00

ITBI (3%)R$ 9.720,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.860,00

Custo total estimadoR$ 354.780,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 696 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 485 KBEdital⬇📄 00258fc9ce50cff0b76912b7d36da3fe527dd12e8f75fa62f1b036206075a928.pdf#imovel=2121339 — 485 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 cc481fe4169cb2cb6013a14351412381c064cee2faf7f1a0b0bccd7a6bffbb14.pdf#imovel=2121339 — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 324.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 111 imóveis em leilão no Asa Norte, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.