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Imóvel#2122322

2º LEILÃO - 2ª VARA FEDERAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE ARAGUAÍNA/TO

📍 Araguaína, TO

Lance mínimo

R$ 23.500,00

AvaliaçãoR$ 47.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraguaínaR$ 3.544/m² · base de 188 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE Nº. 17, DA QUADRA Nº 101, SITUADO À RUA 41, SETOR RESIDENCIAL, INTEGRANTE DO LOTEAMENTO “NOVA ARAGUAÍNA”, NESTA CIDADE, COM ÁREA DE 420,00M², SEM BENFEITORIAS. Observações: O Oficial de justiça certificou no laudo de reavaliação ID Imóvel que o imóvel está matriculado sob o no 16.292, do Cartório de Registro de Imóveis de Araguaína -TO, com localização: 7,222595 -48,232874. Endereço atual - Rua 41, Quadra 101, Lote 17, Nova Araguaína. • Imóvel igualmente penhorado nos autos dos Processos n.º 1395-74.2011.4.01.4301 (Subseção Judiciária de Araguaína); Consta averbações de execuções referentes aos processos nº 2007.43.00.001153-0 (2ª Vara Federal de Palmas), Execução n.º 2007.43.00.001157-4 (2ª Vara Federal de Palmas), Processo n.º 2006.43.00.001090-4 (2ª Vara Federal de Palmas), Processo n.º 2285-13.2011.4.01.4301 (Judiciária do Estado do Tocantins), Processo n.º 8019-74.2013.4.01.4300 (Justiça Federal de Primeira Instância), Processo n.º 0009209-04.2015.4.01.4300, Processo n.º 0007763-29.2016.4.01.4300, Processo n.º 0007765-96.2016.4.01.4300, conforme consulta à CRI do imóvel em 17/09/26.

Localização

📍 Araguaína, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 171.301 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.005 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.175,00

ITBI (3%)R$ 705,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 352,50

Custo total estimadoR$ 25.732,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Araguaína/TO, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0009209-04.2015.4.01.4300

Vara2ª VARA FEDERAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE ARAGUAÍNA/TO ID 4452 • 21/10/2026 • 10h30 • JUSTIÇ

Documentos (5)

📄 AVALIACAO — 703 KBAvaliação⬇📄 EDITAL — 54 KBEdital⬇📄 MATRICULA — 576 KBMatrícula⬇📄 MATRICULA — 787 KBMatrícula⬇📄 AUTO_PENHORA — 182 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.