Lote 106: estado: ma - cidade: são luís - endereço: av. arterial externa, n. 12, qd 08c - bairro: cidade operária - descrição: empreendimento: casa, 1
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 1.037.775 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.780 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 42.16 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 583.063 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.01 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 82 imóveis em leilão à venda agora em São Luís/MA, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, em linha com a média da cidade.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 158.691,26 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Cidade Operária, em São Luís/MA.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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