Hasta › Leilões › Paulista › Maranguape I › Lote 206: estado: pe - cidade: paulista - endereço: rua maria emília boeckmann, n. 717, apto. 301, 3. pav bl 15 - bairro: maranguape i - descrição: em

Apartamento#2122630

Lote 206: estado: pe - cidade: paulista - endereço: rua maria emília boeckmann, n. 717, apto. 301, 3. pav bl 15 - bairro: maranguape i - descrição: em

Lote 206: estado: pe - cidade: paulista - endereço: rua maria emília boeckmann, n. 717, apto. 301, 3. pav bl 15 - bairro: maranguape i - descrição: em

📍 Maranguape I, Paulista, PE

Lance mínimo40% OFF

R$ 94.815,14

AvaliaçãoR$ 160.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

41 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Paulista.

Lance mínimo por m²R$ 2.268/m²

m² típico em PaulistaR$ 4.511/m² · base de 55 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Apartamento em Paulista, Pernambuco. Descrição: Imóvel localizado na Rua Maria Emília Boeckmann, nº 717, Apto. 301, 3º pavimento, Bloco 15, no bairro Maranguape I. O apartamento possui 79,41 m² de área total e 41,8 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00 e o valor de venda é de R$ 94.815,14.

Localização

📍 Maranguape I, Paulista, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.815,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.740,76

ITBI (3%)R$ 2.844,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.422,23

Custo total estimadoR$ 103.822,58

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 277 imóveis em leilão à venda agora em Paulista/PE, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.815,14 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 88 imóveis em leilão no Maranguape I, em Paulista/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.