Hasta › Leilões › Teresina › São Lourenço › Lote 228: estado: pi - cidade: teresina - endereço: rua doutor airton freitas, n. sn, lt 25 qd be - bairro: são lourenco - descrição: empreendimento:

Casa#2122643

Lote 228: estado: pi - cidade: teresina - endereço: rua doutor airton freitas, n. sn, lt 25 qd be - bairro: são lourenco - descrição: empreendimento:

Lote 228: estado: pi - cidade: teresina - endereço: rua doutor airton freitas, n. sn, lt 25 qd be - bairro: são lourenco - descrição: empreendimento:

📍 São Lourenço, Teresina, PI, 64033660

Lance mínimo40% OFF

R$ 104.237,39

AvaliaçãoR$ 175.900,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 125.325,00 — 16% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 17% abaixo do m² típico de Teresina.

Lance mínimo por m²R$ 2.079/m²

m² típico em TeresinaR$ 2.500/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade63/100

Descrição

Imóvel em Teresina, Piauí. Descrição: O imóvel está localizado no bairro São Lourenço, em Teresina, Piauí. Trata-se de um loteamento chamado Nova Alegria, com uma casa de 50,13 m² de área total e 50,13 m² de área privativa. O terreno possui 222,68 m² e conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. O valor de avaliação é de R$ 175.900,00 e o valor de venda é de R$ 104.237,39.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2122643 · Ref. Hasta H2122643

Localização

📍 São Lourenço, Teresina, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 104.237,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.211,87

ITBI (3%)R$ 3.127,12

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.563,56

Custo total estimadoR$ 114.139,94

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 260 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em São Lourenço (Teresina/PI) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122643 — 729 KBDocumento⬇📄 1177d36cc5de02dfdd3c5623aaf2733552e687f4f81e0fc72a1a9965c291a6f1.pdf#imovel=2122643 — 772 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 104.237,39 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no São Lourenço, em Teresina/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Granado Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitegranadoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados