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Casa#2122931

Casa 138 m² - rio verde-go - rua guatambu - parte a do lt. 49 (49-a) da qd. 09 - residencial veneza

📍 Residencial Veneza, Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 561.276,10

Lance mínimo (2ª praça)R$ 375.312,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

151 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 22% abaixo do m² típico de Residencial Veneza.

Lance mínimo por m²R$ 3.717/m²

m² típico em Residencial VenezaR$ 4.773/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa com 138m² em Rio Verde, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Residencial Veneza, na Rua Guatambú, parte A do lote 49. A área total do terreno é de 151,02m², enquanto a área construída é de 69,96m², conforme lançamento no Cadastro Municipal. O imóvel está ocupado e a regularização de eventuais divergências de área será de responsabilidade do comprador.

Localização

📍 Residencial Veneza, Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 561.276,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.063,81

ITBI (3%)R$ 16.838,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.419,14

Custo total estimadoR$ 614.597,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 132 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 561.276,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Residencial Veneza, em Rio Verde/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.