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Apartamento#2123083

Lote 421: estado: sp - cidade: limeira - endereço: avenida doutor lauro corrêa da silva, n. 3230, apto. 138, 13. pavimento, torre 02, vaga 115 - bairr

Lote 421: estado: sp - cidade: limeira - endereço: avenida doutor lauro corrêa da silva, n. 3230, apto. 138, 13. pavimento, torre 02, vaga 115 - bairr

📍 Roseira, Limeira, SP

Lance mínimo38% OFF

R$ 186.752,87

AvaliaçãoR$ 305.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 267.002,89 — 30% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 10% acima do m² típico de Limeira.

Lance mínimo por m²R$ 3.691/m²

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Apartamento em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Doutor Lauro Corrêa da Silva, nº 3230, Apto. 138, 13º pavimento, Torre 02, com 94,91 m² de área total e 50,59 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O bairro é Roseira e o valor de venda é R$ 186.752,87.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2123083 · Ref. Hasta H2123083

Localização

📍 Roseira, Limeira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 186.752,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.337,64

ITBI (3%)R$ 5.602,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.801,29

Custo total estimadoR$ 204.494,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (5)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2123083 — 729 KBDocumento⬇📄 09a14ec8e572137008e462e9af6a3fe598f0b104d37105ef7d674c833791af2e.pdf#imovel=2123083 — 444 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 444 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 186.752,87 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Roseira, em Limeira/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Granado Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitegranadoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados